Аренда квартир посуточно – альтернатива гостиничного сервиса

квартиры посуточно в москве и области

Проблема жилья, как всегда, входит в топ проблем в современной жизни. Особенно, когда речь заходит о жизни в городе. Работа, учеба и развлечения – вот то, чем сегодня привлекает большое число развитых городов, особенно наша столица. Самый главный и актуальный вопрос в таком случае – где найти квартиру в Москве и области? Конечно же, покупать дорогостоящее жилье, тем более, в таком крупном городе – абсолютно не рационально. А вот аренда квартир посуточно – что надо.

Итак, существует две противоположные проблемы. Но, получается так, что, когда они встречаются, выходит одно цельное решение. В нашем случае – это поиск квартиры на сутки и ее сдача в аренду.

Хозяину квартиры нужно всегда быть внимательным к своим клиентам и обязательно знать целевую аудиторию. Чаще всего снимают квартиры:

Студенты (время сессии, практики, поступления).
Рабочие в командировке.
Соискатели работы.
Отдыхающие в отпуске.

А вот желающим арендовать квартиру на сутки, следует помнить о следующем:

Хозяева квартир относятся с большой осторожностью к арендаторам с большой компанией.
Лицам, не имеющим гражданства РФ и выходцам Средней Азии.
Компаниям, планирующим отпраздновать день рождения и т. д.
Лицам с домашними питомцами.
Семьям с детьми.

Чтобы аренда квартиры посуточно прошла успешно для владельца квартиры, необходимо тщательно подготовить к этому жилплощадь. Тем более, что помещение, отвечающее всем требованиям и пожеланиям арендаторов, будет приносить большую прибыль арендодателю. Без следующих пунктов будет очень сложно за приличную сумму сдать квартиру в аренду или же этот процесс заставит себя ждать.

Так, в арендуемой квартире должно быть, как минимум:

Газовая плита, чтобы клиенты могли сами готовить себе еду.
Посуда. И чем больше ее, тем лучше.
Стиральная машина. Без нее тяжело обходиться в повседневности, а уж насколько тяжело тем, кто находится далеко от своего дома и вынужден снимать квартиру посуточно – об этом и говорить не стоит.
Стол и табуреты.
Электрические приборы (утюг, чайник, микроволновая печь).
Гладильная доска.
Спальные места (кровать, диван).
Постельное белье. Желательно несколько комплектов.
Средства по уходу за телом.

Арендатор вам будет по-настоящему благодарен, если в вашей квартире установлено кабельное телевидение и интернет, кондиционер и посудомоечная машина, фен. При таком уважительном отношении к своим квартирантам можно рассчитывать на постоянный поток клиентов и хорошие рекомендации. Ведь те, кому нужна аренда квартир на сутки, советуются между собой в интернет-сообществах, делятся впечатлениями и дают рекомендации.

Как найти квартирантов

Казалось бы, обычная сдача квартиры посуточно. Но и тут не обойтись без хорошей рекламы. Особенно, если вы активно ищите клиентов. Благодаря появлению такой тендеции – аренде жилых помещений на короткие сроки – сейчас вполне реально хорошо на этом зарабатывать. Но, для привлечения клиентов – дело никуда не сдвинется.

Как и где найти квартиранта?

На страницах популярных социальных сетей.
По объявлениям в периодических изданиях.
На реальных досках объявлений.
Хорошо помогают в поиске и международные сайты, и специализированные порталы с объявлениями.

Как найти квартиру посуточно квартиранту?

Пути поиска практически те же самые, что и для владельца квартиры. Правда, у постояльцев все же больше возможностей для удачного выбора. Например, рекомендации друзей и знакомых, которые лично снимали квартиру у определенного человека. Хорошие и достоверные отзывы помогут определиться и без всяких опасений снять квартиру. Часто информация о съеме и сдаче квартиры в посуточную аренду можно встретить на сайтах Авито и Циан.

Как определяется сумма посуточной аренды: информация и для хозяина, и для квартиранта

В первую очередь вопрос цены должен интересовать, а иногда, и беспокоить квартиранта, ведь его влияние на нее – ничтожно мало. Стоимость аренды определяет хозяин. И вот какие факторы нужно учитывать, чтобы не обмануть своих квартирантов или не заплатить лишнего хозяину:

То, насколько квартира удалена от транспортной развязки.
Качество ремонта и его стоимость.
Оснащенность квартиры качественной мебели в нужном количестве.
Наличие спальных мест и их количество.
Площадь квартиры.

Оснащение электрическими приборами, посудой и дополнительными удобствами в виде компьютера или фена.
Чтобы стоимость арендуемого помещения всегда оставалась актуальной и удобной для квартирантов, как и на любом другом рынке, на этом очень важно постоянно быть в курсе изменений цен у конкурентов. Отличный ход для более выгодной выручки – гарантировать скидку при аренде квартиры на несколько дней или, наоборот, повышать цену в праздничные дни.

Немного о безопасности

Несмотря на то, что вам сдавать квартиру чужому человеку – более, чем привычно и благодаря этому Вы зарабатываете, задумайтесь: «А кто этот человек, который будет жить в моей квартире? Могу ли я ему доверять?» Наверняка вы задумывались о том, что могут попасть недобросовестные квартиранты и нанести ущерб вашему жилью и поставить под сомнение сохранность вещей в квартире. Как же обезопасить себя? В первую очередь, сдавайте жилье только тем людям, что представляют документы, подтверждающие личность. В таком случае, постоялец, зная, что хозяин владеет важной информацией о нем, не станет нарушать закон и совершать аморальные поступки.

Кроме того, специалисты советуют выдавать из двух ключей (от двух дверей – внешней и внутренней) только один. Так, наружную дверь сможет открывать и закрывать только законный владелец квартиры. Никакие дубликаты потом не помогут и злоумышленники не смогут навредить вам.

Распространена и система электронного замка. Все, что нужно для безопасности – сбросить старый и установить новый электронный код после смены постояльцев.

Договор о сдаче квартиры в аренду

Важная часть, даже можно сказать, ключевая – это результат поиска квартирантом – хозяина сдаваемой квартиры и владельцем – очередного клиента-постояльца. А именно, заключение договора. И все-таки, для сохранности всех ценных вещей, электрических приборов и предметов мебели – оформляйте их опись и в обязательном порядке укажите требования по отношению к каким-то особенным моментам.

Немного сложностей или издержки сдачи квартиры в аренду посуточно

Да, постоянный заработок практически из ничего и спрос клиентов именно на вашу квартиру – это дорогого стоит. Но иногда возникают серьезные сложности. Все потому, что Вы отдаете во владение свою квартиру и вместе с тем передаете квартиру в руки совершенно незнакомого человека! К тому же, для этого нужно много внимания, сил и времени – для общения с потенциальными клиентами. В случае ЧП или непредвиденной ситуации, владелец квартиры поддается сильному негативному напряжению. А сколько действий нужно совершить для приема очередного постояльца:

Подготовить квартиру и навести порядок.
Созвониться или встретиться с клиентом.
Показать ему квартиру и найти индивидуальный подход к человеку.
Передать и принять ключи.
Убрать квартиру после ухода одного человека и подготовить ее к приходу следующего клиента.

полезные ссылки